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打败了3%的同城经纪人
答:二手房过户需的手续是去天津的房管局办理。 一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况？1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。
答:中德银行现在办理房屋抵押贷款！利率是7.2手续费是贷款总额的10%！
答:只要是合伙人同意您的要求！同时配合您到当地房管局去办理添加共有人！流程很简单！
答:公积金贷款个人是不给办理的！需要第三方才能办！ 过户流程很简单！ 私产房过户流程 一、证件： 1、一次性所需证件：买卖双方身份证、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、房屋权属登记表、买卖协议、纳税申请表、个税申报表、卖方需开立个人结算账户存折、买方准备资金监管所需房款。 2、贷款件所需证件：买卖双方身份证、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、房屋权属登记表、买卖协议、代收代付协议、他项权申请表、借款合同（抵押物清单）、营业执照复印件、银行委托书、卖方需开立个人结算账户存折（根据买方贷款行） 私有住宅过户费用明细： 1.营业税 1、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上） 普通住房标准：（单价在基准价以下且面积在144平米以下） 2、契税： a、单价在基准价以下，90平米以下且为首次购房者，契税1%； b、单价在基准价以下，90平米以上或非首次购房者，契税1.5%； c、单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%。 3、印花税：免征印花税。 4、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 5、土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。 6、转让手续费：建筑面积6元。 7、登记费：80元。 8、抵押登记费：80元。（贷款者有） 9、图纸费：20元。 上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20%的个人所得税 差额营业税：差价×5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格） 全额营业税：评估价×5.55% 三、出证时间： 1、一次性：房管局进件之日起30天出产权证； 2、贷款件：房管局进件7个工作日（不含节假日）后出他项权证， 进件之日起30天出产权证（需正孚已经放款到卖方账户）； 各区过户注意事项说明: ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的并且指导价格以下可免税。如若还迁协议在指导价格以上会产生差额营业税。 ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税（指导价格以下） ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）； ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下单价在指导价格以上。但需交纳3%的契税的； ▲5年以外房屋的容积率<1也会产生差额营业税 北辰:过户进件5个工作日后取他项,30天后取房本(打协议需评估报告)
答:您可以在网上房屋网站上寻找合适房源！
答:现在是以家庭为单位的！只要是您名下有私产房！您想要贷款的话就是算二套的！不过现在银行好像有打折的！您可具体去银行咨询一下！
答:对你们没有太大的影响！但是以后孩子上学问题可有有点困难！
答:夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 因为您的房屋时在婚后购买的，所以属于共同财产！
答:如果您父母的房子是私产房！就算是个人财产！
答:对不起您的问题不够明确！无法回答您！请您具体讲出来您的需求！
答:这需要您携有关证件去当地的银行查询！
答:如果您当时有和房主签合同的话你就按照合同的条款要求房主赔偿您的损失！如果您没有签合同！那没办法只能跟房主协商了！
答:您不需要写！就直接电话通知就行了！让他提前做好准备！以免有不必要的麻烦！
答:您需要把现有的住房现让中介代理出售掉！出售的时候你可以标明您净落！净落得意思就是您到手55万！中介费用！和后期过户费用您一律不承担！如果您想买房的话最好找大型的中介公司帮忙！这样有保障！并且签署三方合同！以免房主收完你定金之后变卦！后期费用中介费是一个点！如果那边房主也净落得话，您就要承担两个点中介费！后期的税，具体要看您所买房子的产权！面积！过没过5年！等问题！如果是公产房的话，过户费就2个点！如果是私产过5年的话！就是个税1个点，契税是1.5个点！土地税1个点！差额营业税5.65！要是私产没过5年的话，个税，契税，土地税不变！营业税变成全额5.65！还有一个问题就是您要买的房子是否是普通住宅！（普通住宅是90平米以下是普通住宅！90-140平米之间是非普通住宅！）
答:建议您最好找大型的中介公司！后期的贷款过户等问题都能一条龙解决！其次就是有个保证！以免后期成交产生不必要的麻烦！
答:您是外地人还是本地人呢？如果您是本地人并且有在当地的纳税证明满一年和社保的话就能贷款！你可以去相关的部门具体咨询一下！以免产生不必要的麻烦！
答:想买这种房子必须通过法院的同意才能购买！
答:契税是3个点营业税如果过5年了就是差额5.65没过5年就是全额5.65！
答:可以正常过户！只要去房管局,或房屋企业单位就行了！
答:个税1个点营业税5.65契税1.5个点土地税1个点按照房款总额计算！